Kinh nghiệm khi mua căn hộ tại Vinhomes Smart City

Nếu quý khách đã xác định mua căn hộ tại Vinhomes Tây Mỗ để ở hoặc đầu tư thì bài viết sau đây sẽ chia sẻ những kinh nghiệm khi mua căn hộ tại Vinhomes Smart City

The Canopy Residence Vinhomes Smart City

Kinh nghiệm mua căn hộ Vinhomes Smart City để đầu tư.
Với uy tín và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư Vingroup, khu đô thị Vin Smart City được xây dựng và bàn giao cho khách hàng đúng thời hạn. Cùng với đó là tốc độ lấp đầy ở mức cao nhất lên tới 70% sau khi bàn giao. Vì thế đầu tư căn hộ tại đây là xu hướng lớn từ đầu năm 2020 đến thời điểm hiện tại với tỉ lệ tăng trưởng bền vững 30-50%/ năm. Tuy nhiên vẫn có những lưu ý khi mua căn hộ để đầu tư tại Vin Smart:

Thời điểm mua căn hộ:
Thời điểm mua căn hộ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sinh lời khi mua đầu tư căn hộ. Có nhiều thời điểm mua căn hộ với mức giá tốt: Thời điểm đợt đầu mở bán, thời điểm chủ đầu tư đẩy mạnh bán hàng với chính sách tốt nhất, thời điểm kinh tế khó khăn( như hiện tại) quỹ căn cắt lỗ sâu. Đây là những thời điểm mua mà giá căn hộ tốt nhất khi đầu tư.

Lựa chọn phương án thanh toán phù hợp.
Lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với tài chính là bài toán khó trong đầu tư căn hộ. Sử dụng linh hoạt giữa sử dụng đòn bẩy tài chính và tiền mặt hiện có là phương án tối ưu nhất khi đầu tư nói chung và đầu tư căn hộ nói riêng. Với khách hàng có ít vốn, mới đầu tư nên chọn phương án dùng đòn bẩy tài chính(chọn thời hạn vay dài để chia nhỏ lượng tiền vào) là phương án tối ưu. Với khách hàng có tiềm lực tài chính và dòng tiền ổn định thì lựa chọn dùng tiền mặt để hưởng những chính sách ưu đãi lớn nhất từ chương trình bán hàng.

Lựa chọn căn hộ với diện tích, vị trí tòa, tầng và hướng phù hợp:
Đối với nhóm ít vốn nên lựa các căn hộ diện tích nhỏ, tầng thấp đối với quỹ căn này dễ cho thuê, dễ thanh khoản vì giá phù hợp với đối tượng lớn. Thời điểm hiện tại quỹ căn Studio, căn 1 Ngủ với diện tích nhỏ và giá hợp lý đang là các căn hộ được giao dịch nhiều nhất. Ngược lại các căn 3 ngủ với diện tích lớn đồng nghĩa với giá vốn bỏ ra lớn phù hợp với nhóm khách hàng có tiềm lực dồi dào đầu tư thời gian dài hoặc cho thuê.

Kinh nghiệm mua căn hộ Vinhomes Smart City để ở
Căn hộ Vinhoems Smart City

Như chia sẻ ở đầu bài viết Vinhomes Smart được đánh giá là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Nội thời điểm hiện tại. Rất nhiều nhóm đối tượng mua để an cư lập nghiệp tại đây: nhóm đối tượng hạng sang với những phân khúc cao cấp: The Tonkin, Masteri, Canopy, phân khúc trung cấp: The Sakura, Imperia, phân khúc bình dân: The Sapphire. Vì thế vẫn có những lưu ý cho từng nhóm đối tượng khi muốn mua căn hộ để ở Vinhomes Smart City

Thời điểm mua căn hộ
An toàn nhất đối với nhóm đối tượng mua nhà để ở là khi căn hộ đã hình thành, đã ra sổ mua xong là vào ở luôn tuy giá mua có cao hơn so với mua từ khi mới mở bán lần đâu, nhưng đây được coi là phương án mua an toàn nhất. Hình thức này là mua quỹ căn chuyển nhượng qua môi giới, bạn bè giới thiệu tại các sàn lớn tại Vinhomes Smart City. Với nhóm đối tượng mua từ đợt đầu tiên mới mở bán đóng tiền theo tiến độ giá mua căn hộ sẽ rẻ hơn khá nhiều.

Lựa chọn phương án thanh toán phù hợp.
Nhóm khách hàng mua lại quỹ căn chuyển nhượng sẽ thanh toán 1 lần và làm sổ nhận nhà luôn thì không có sự lựa chọn về phương án thanh toán. Tuy nhiên lựa chọn căn chuyển nhượng có giá tốt khách hàng cũng phải lưu ý sau:

Đi xem nhiều căn hộ để có thêm nhiều sự lựa chọn
Tìm hiểu kỹ thông tin về pháp lý, tầng hướng.
So sánh giá các căn cùng vị trí, diện tích… các tòa khác nhau
Đối với nhóm khách hàng mua theo tiến độ: lựa chọn thời gian chủ đầu tư ra nhiều chính sách ưu đãi, quỹ căn lớn nhiều sự lựa chọn…

Lựa chọn căn hộ với diện tích, vị trí tòa, tầng và hướng phù hợp:
Lựa chọn căn hộ với diện tích phù hợp vơi nhu cầu công năng của gia đình. Đặc biệt nhất là hướng căn hộ: khi lựa chọn căn hộ mua xác định để ở thì hướng căn hộ rất quan trọng. Đặc biệt tránh các hướng nóng: Tây, Tây Bắc ở những căn hộ quá nóng bạn phải bật điều hòa cả ngày không có không khí bên ngoài và tốn tiền điện. Các căn hộ hướng mát mẻ Đông Nam, Đông Bắc luôn là sự lựa chọn hàng đầu đối với khách mua để ở.

Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm khi mua căn hộ tại Vinhomes Smart City, chúng tôi hi vọng những chia sẻ này cung cấp thêm cho quý khách những góc nhìn tổng quan nhất khi mua căn hộ.

Quý khách có nhu cầu mua bán hoặc tìm hiểu thêm thông tin vui lòng liên hệ:

Địa chỉ:  Tòa S403 KĐT Vinhomes Smart City Đại Mỗ – Nam Từ Liêm  – Hà Nội